L’impact des travaux de rénovation énergétique sur la valeur immobilière

Pourquoi l’efficacité énergétique influence-t-elle le prix d’un bien ?

Depuis la mise en place du DPE, les acheteurs et investisseurs sont de plus en plus attentifs à la consommation énergétique des logements. Un bien classé E, F ou G est perçu comme une "passoire thermique", ce qui entraîne :

✅ Une négociation à la baisse du prix lors d’une vente.

✅ Des restrictions pour la location, les logements classés G étant progressivement interdits à la mise en location.

✅ Une diminution du nombre d’acheteurs potentiels, notamment ceux souhaitant financer leur achat via un prêt immobilier.

En revanche, un logement bien isolé et classé A, B ou C se vend plus rapidement et jusqu’à 15% plus cher qu’un bien énergivore. Il est donc stratégique d’optimiser l’isolation avant une mise en vente.

Un investissement invisible mais hautement rentable

Le calorifugeage et l’isolation des points singuliers sont deux solutions discrètes mais extrêmement efficaces pour améliorer la performance énergétique d’un bien.

Pourquoi ces travaux sont-ils essentiels ?

• Réduction des pertes thermiques : jusqu’à 20% de chaleur en moins perdue, ce qui améliore le rendement énergétique global.

• Diminution des charges de chauffage : un argument fort pour les acheteurs et investisseurs.

• Amélioration du DPE : en réduisant les déperditions, ces travaux peuvent faire gagner une ou plusieurs classes sur l’étiquette énergétique.

• Confort thermique accru : une meilleure répartition de la chaleur et une température plus stable dans le logement.

Un impact direct sur la valeur immobilière

Un logement bien isolé est un logement plus attractif. En améliorant l’efficacité énergétique grâce au calorifugeage et à l’isolation des points singuliers, un bien immobilier peut :

📈 Gagner en valeur sur le marché grâce à un meilleur DPE.

📉 Réduire ses charges énergétiques, un argument convaincant pour les futurs acheteurs.

🛑 Éviter la décote et les restrictions imposées aux logements énergivores.

Investir dans ces travaux avant une vente permet d’augmenter le prix du bien et de séduire plus facilement les acheteurs !